こんにちは。
ポジティブ経営会事務局の桑本です。
2025年8月5日に第20回ポジティブ経営会を開催いたしました！
★特別企画★
横浜の絶景を眺めながら不動産業界の今を学ぼう
夏の日差しが眩しい8月5日、横浜の景色を望む会場で、ポジティブ経営会8月例会を開催しました。
今回は不動産業界の第一線で活躍し続ける加藤紀夫さんを講師に迎え、「横浜の絶景をながめながら不動産業界の今を学ぼう」というテーマでお話しいただきました。
不動産オーナーの方はもちろん、業界外の経営者にも多くの気づきがあった充実の時間となりました。
講師プロフィールとご縁
加藤さんは三井のリハウスでキャリアをスタートし、2015年にソニー不動産（現SRホールディングス）の創業メンバーに。
2022年には横浜・関内にて株式会社Liooを設立しました。
社名 Lioo は “Life is Only Once（人生は一度きり）” の頭文字から。
「人生を楽しみ、挑戦を続けたい」という思いが込められています。
趣味はジョギング・筋トレ・サックス、そして25歳から通い続けるサウナ（通算2,500回以上！）というユニークな一面も披露され、会場の雰囲気が一気に和みました。
起業のきっかけと価値観
子どもの頃に感じた「席替えや引っ越しのワクワク感」。
住まいが変わると、大人になっても気持ちが動き、生活が変わる—。
この感覚を不動産を通して多くの人に届けたいと考えたことが、起業の原点だったと語られました。
不動産市場の今とブランドマンションの魅力
加藤さんによると、東京の新築マンション価格はこの20年で約2.7倍に上がり、家賃も過去最高水準が続いています。
円安や海外からの需要で、港区などの高級エリアは「まだ割安」と見られ、外国人投資家の購入も増えているそうです。
こうした中で、注目されているのが「ブランドマンション」です。
大手不動産会社が手掛ける物件は、価値が下がりにくく、売りやすいという強みがあります。三菱地所の「パークハウス」や三井不動産の「パークコート」などが代表例で、問題が起きた際にも責任を持って対応する体制があります。
加藤さんは「ブランドマンションは高値で売れるだけでなく、安心して住み続けられる」と語り、市場の変化が早い今こそ、その価値がより際立っていると強調しました。
さらに今回は、私たちが日頃ポジティブ経営会を開催している関内エリアの再開発についても触れられました。
駅前では「BASEGATE横浜関内」の建設が進み、2026年春には星野リゾートのホテルや大型商業施設がオープン予定です。
今後の地価上昇や人の流れの変化が期待される、まさに注目のエリアです★
ブランド構築と動画マーケティングの強み
加藤さんが特に力を入れているのが、動画を活用した物件プロモーションです。
【動画の5つの強み】
1. 圧倒的な情報量
• 60秒の動画＝約180万語（WEBページ約3,600枚分）
• 写真や文章だけでは伝えられない臨場感や空気感を、短時間で表現できる。
2. 感情を動かす力
• 映像・音声・テロップを組み合わせ、見る人の「住んでみたい」「問い合わせたい」を引き出す。
3. 意思決定のスピードを加速
• 「良い物件は3日で売れる」という現場感覚の中、動画があれば遠方の家族とも即共有でき、内見前に8割の判断が固まることも。
4. 拡散力と到達範囲の広さ
• SNSとの相性が抜群。実際にハワイ在住の売主と海外の買主を結びつけた事例も紹介。
5. 囲い込みをせず広告量を最大化
• 他社にも情報を解放し、動画と組み合わせて複数の買い手候補を集め、高値売却を実現。
加藤さんは「不動産は、情報が届かなければ存在しないのと同じ。動画は短時間で、印象深く届ける最強の武器」と締めくくりました。
この熱量に、参加者の多くが引き込まれた時間となりました。
加藤さん、ありがとうございました！！
参加者の感想をご紹介します
「わかりやすい！不動産の相談は加藤さんに決めた！」
「不動産業界のリアルがわかった。業界の話、加藤さんの会社の話、今後の戦略などの話を聞くことができてよかった。」
「普段なら難しい不動産のお話がとてもわかりやすかった。マンションや戸建てなど気になっていたので勉強になりました。」
「世界的にマンションの流れがよくわかった」
専門的な内容も加藤さんの丁寧な説明でスッと頭に入り、不動産への興味や理解がぐっと深まりました。
加藤さんとお仕事のコラボを希望される方へ
株式会社Lioo様にお仕事を依頼されたいという方のためにHPリンクを貼らせていただきます。
Web :http://lioo.co.jp/
Web：https://lioo-wakudoki.com/
Instagramはこちら⇊（ぜひフォローお願いします★）
https://www.instagram.com/lioo_wakudoki_fudosan?igsh=d3I1M2hmcmg0Nm9l
YouTubeはこちら⇊
https://youtu.be/KcznDz1EA8s?si=Mi6IAwmOTFrUVuKz
今回のお料理…野菜とお肉の関内バル333からケータリング
いつもお世話になっている関内バル333の丸山さんが美味しくておしゃれなお料理をケータリングしてくださいました！
今回は、いつもの関内会場を離れ、特別なロケーションでの開催となりました。窓から広がる景色や洗練された雰囲気が、学びの時間をさらに豊かにしてくれました。
お料理も彩り豊かで、参加者の皆さまからは「スペシャル感があってとても良かった！」との声が多く寄せられ、心もお腹も満たされるひとときとなりました。
お菓子やワイン、ご参加者の皆さまから素敵な差し入れをいただきました✨️
お心遣いありがとうございます！！
次回のポジティブ経営会 例会 2025/9/9 火曜日 18：00〜
テーマは『作業服からの脱却！社長がいなくても回る会社ができるまで』
講師に
株式会社エフブレイン
代表取締役 二タ見貴史様をお迎えします。
9月のお料理は洋食プレートです♪
詳細はこちら⬇
https://met-a-mor.com/positive_meeting_guide/1806
お申込みは下記よりお願いいたします
会員様はfacebookからの参加表明のみでも参加をお受けできます。
9月もみなさまにお目にかかれること楽しみにしております！